Продажа домов и квартир, пострадавших от урагана Отис в Акапулько, штат Герреро, стала объектом масштабного мошенничества в сфере недвижимости в Мексике. Несмотря на то, что такие объекты предлагаются по очень привлекательным ценам, 90 % из них оказываются мошенническими, как предупредили юридические фирмы.
Директор юридической фирмы Saucedo Abogados Мигель Сауседо отметил, что спустя семь месяцев после трагедии в Акапулько стало очевидно наличие мошеннической схемы, при которой объявления показывают объекты, продаваемые со скидкой на 20 % или 30 % ниже их реальной рыночной стоимости. Эта ситуация привлекла внимание Гражданского Совета по Безопасности и Справедливости города Мехико, который зафиксировал увеличение на 92 % жалоб на мошенничество в сфере недвижимости за 2023 год по сравнению с предыдущим годом.
Были выявлены группы, рекламирующие сделки с недвижимостью на известных сайтах. Они обычно предлагают роскошные квартиры в Акапулько по очень низким ценам, чтобы привлечь инвесторов, но многие настоящие владельцы не знают, что их собственность выставлена на продажу.
'Модус операнди' этих мошенников включает в себя давление на заинтересованных лиц для совершения предварительных платежей и запрос дополнительных платежей в течение процесса покупки. Эта незаконная практика распространяется не только в Акапулько, но и в других туристических направлениях Мексики и в странах, таких как Колумбия.
Мексиканская Ассоциация Недвижимости (AMPI) отметила, что мошенничество в сфере ипотеки может привести к годовым потерям в размере до 600 миллионов песо. В свете данной ситуации крайне важно, чтобы покупатели проверяли законность любой сделки с недвижимостью и убедились в наличии необходимых документов.
В такой обстановке Мигель Сауседо предостерег: 'Человек, желающий приобрести объект в судебном споре, может обратиться в Реестр Недвижимости, в банк и даже в юридическую фирму, ведущую дело, чтобы удостовериться в законности правовой процедуры'.
