Центральным вопросом было определение, может ли муниципалитет взять под контроль частную недвижимость без соблюдения юридической процедуры экспроприации. Решение Верховного суда Мексики (SCJN) установило, что такая практика нарушает право собственности и превышает полномочия муниципалитетов. Муниципалитеты изымают заброшенные дома и предлагают их третьим лицам. Правила, установленные в Эрмосильо, разрешали властям присваивать или передавать недвижимость третьим лицам, а также использовать ее для общественных нужд. Суд постановил, что это равносильно завладению имуществом. Согласно решению, такие действия напрямую влияют на право владельцев на свою собственность. Почему суд считает незаконным изъятие заброшенных домов? Верховный суд по вопросам частной собственности пояснил, что муниципалитеты действительно могут идентифицировать заброшенные объекты, но не могут оставаться во владении ими или решать, как их использовать. Для этого существует экспроприация — юридическая процедура, которую могут проводить только государственные правительства. Ления Батрес поддержала сохранение некоторых мер, связанных с городским порядком. Решение устанавливает критерий: право собственности не может быть ограничено без полного юридического процесса. Этот процесс включает уведомление собственника, предоставление ему права на защиту и выплату компенсации. Суд пришел к выводу, что постановление выходило за рамки, дозволенные законом. Что разрешает закон об изъятии недвижимости? Решение позволяет муниципалитетам продолжать признавать недвижимость заброшенной в целях городского планирования. Верховный суд Мексики (SCJN) установил четкие пределы для муниципалитетов: они не могут оставаться во владении заброшенными домами или земельными участками и использовать их по своему усмотрению. Решение основано на деле из Эрмосильо, Сонора, где местное правительство приняло постановление о признании собственности заброшенной и ее использовании, включая передачу другим лицам или использование для общественных нужд. Дело попало в суд после спора, инициированного местным конгрессом. Другие, как Мария Эстела Риос, предложили аннулировать все постановление. Однако они не могут занимать их или передавать их другим лицам. В ходе дискуссии министры, такие как Джованни Фигероа, выступали за аннулирование только тех положений, которые позволяли завладеть имуществом.
