Эксперты и власти отмечают, что отсутствие государственной политики ограничивает производство доступного жилья в Мехико. В столице большая часть городского пространства используется для краткосрочной аренды и спекулятивной недвижимости, создавая дефицит жилья на долгосрочную перспективу.
"Рынок недвижимости не станет филантропическим и не создаст доступное жильё без давления государственной политики."
Академик Rosalba González Loyde из факультета политических и социальных наук UNAM объяснила, что местное правительство предложило механизмы регулирования, но их ещё не реализовали. Планируется контроль над платформами вроде Airbnb и продвижение строительства доступных квартир, а также улучшение мобильности и доступа к земле.
Гентрификация, по мнению специалиста, означает вытеснение малообеспеченных слоёв населения, когда район становится дороже из‑за приезда иностранцев, сдающих жильё на короткий срок. Этот процесс подпитывается отсутствием инструментов управления землёй и эффективных государственных политик.
В 2025 году в разных частях города были протесты против гентрификации, особенно в районе Конде, где рост цен изменил образ жизни местных жителей.
Анализ подчёркивает необходимость комплексного государственного регулирования для сбалансирования рынка недвижимости и обеспечения доступа к доступному жилью.
