专家和政府表示，缺乏公共政策限制了墨西哥城可负担住房的生产。城市的大部分土地用于短期租赁和投机性房地产，导致长期住房短缺。
"房地产市场不会成为慈善机构，也不会在没有公共政策压力的情况下产生可负担住房。"
来自UNAM政治与社会科学学院的学者罗萨尔巴·冈萨雷斯·洛伊德解释说，城镇政府已提出监管机制，但尚未落实。计划对Airbnb等平台进行监管，推动建设可负担住房，并改善流动性和土地获取。
专家认为，租金上涨导致低收入人群被迫搬离，尤其是外国租客短租房导致地区变得昂贵。这个过程由缺乏土地管理工具和有效公共政策推动。
2025年，墨西哥城多处地区发生反对租金上涨的示威，尤其是康德萨地区，房价上涨改变了当地居民的生活方式。
该研究强调需要全面的公共监管来平衡房地产市场，确保可负担住房的可获得性。
