Город Монтеррей испытывает авангардность и модернизацию своего горизонта, с строительством впечатляющих зданий и офисов класса люкс. В этой трансформации выделяются Башни Обиспадо, с 66 этажами и башня КОИ высотой почти 280 метров, становясь двумя из самых высоких зданий Мексики, согласно исследованию Solili, консультанта по рынкам офисов и индустрии в стране.
Согласно экспертам в области недвижимости, горизонт представляет собой силуэт самых высоких зданий города, особенно небоскребов, и является частью современной иконографии места, постоянно находящегося в трансформации. В случае Монтеррея это выделяется в нескольких муниципалитетах, причем Сан-Педро является одним из самых выдающихся.
Согласно исследованию Solili, столичная зона Монтеррея находится в тройке самых дорогих офисов Мексики. Коридор Рикардо Маргейн - Гомес Мори́н сохраняет самую высокую цену, следуя лишь коридорам в Мехико, таким как Ломас Альтас и Пола́нко. Эта ситуация в значительной степени вызвана роскошной зоной офисов в Сан-Педро, одном из самых эксклюзивных мест Монтеррея.
Что касается цен на аренду в Монтеррее, коридор Валье Орьенте выделяется высоким процентом офисов класса A, средняя цена которых составляет 20,19 долларов за квадратный метр в месяц. Эта зона характеризуется своей доступностью и стратегическим расположением, что делает ее отличной альтернативой для компаний.
Спрос на офисы в Монтеррее увеличивался, что способствовало постоянному росту цен на аренду на протяжении года. В июле 2024 года поглощение офисных помещений превысило 10 тысяч квадратных метров, при этом Валье Орьенте является одним из самых запрашиваемых. В августе город занял третье место в Мексике по цене аренды, составив 18,30 долларов за квадратный метр в месяц, что ниже, чем в Мехико и Тихуане.
Рынок офисов Монтеррея является одним из самых важных корпоративных центров Мексики, с постоянно развивающейся картиной и устойчивым ростом, что отражает его привлекательность для компаний и инвесторов.
