Блок Северной Америки, через T-MEC, продвигает тренд "ближайшего размещения" в Мексике, по словам экспертов. Хавьер Ломелин, Хорхе Авалос и Хосе Карлос Гонсалес приняли участие в панели "Строим будущее: промышленное развитие недвижимости" на Региональном Форуме Недвижимости в Монтеррее, организованном Мексиканской Ассоциацией Профессионалов Недвижимости (AMPI).
На открытии мероприятия Эмилио Хохас Кобиан, президент AMPI национального уровня, подчеркнул важность этих встреч и отметил необходимость построить около 100 миллионов квадратных метров промышленных помещений для удовлетворения растущего спроса.
Северные и центральные регионы Мексики испытывают бум благодаря "ближайшему размещению", что создало большие возможности для роста в секторе промышленных помещений, по словам специалистов, присутствующих на форуме.
Хорхе Авалос Карпинтейро, генеральный директор Fibra Monterrey, отметил, что в настоящее время в Мексике существует более 80 миллионов квадратных метров промышленных помещений, что эквивалентно размерам таких городов, как Чикаго или Даллас. Кроме того, сейчас имеется около 158 промышленных парков на разных стадиях строительства, что в три раза превышает текущее предложение промышленных площадей.
В своем выступлении Хорхе Авалос отметил потенциальный устойчивый рост для Мексики в ближайшие годы, стимулируемый "ближайшим размещением". Он подчеркнул, что, несмотря на эту обнадеживающую картину, существуют ключевые вызовы, такие как ограниченный доступ к электроэнергии и логистической инфраструктуре, что может затормозить ожидаемый рост в секторе.
Хавьер Ломелин Аная, генеральный директор Colliers, акцентировал внимание на возможностях, которые приносит "ближайшее размещение" в сегменте жилья. Он представил прогнозы, которые указывают на возможный рост населения в Салинас Виктория из-за промышленного бум, что создало бы необходимость в строительстве жилья для размещения этих новых семей.
С другой стороны, Хосе Карлос Гонсалес, генеральный директор Novotech, отметил концепцию "Mexshoring", которая продвигает релокацию компаний в Мексику. Гонсалес сравнил нынешний феномен "Mexshoring" с предыдущим "Chinashoring" в 2000 году, подчеркивая изменение к регионализации в мировой торговли вместо глобализации.
