Несмотря на кризис с водой, пробки и энергетические проблемы, спрос на жилье в столичном районе Монтеррея продолжает расти. Однако предложение сосредоточено в сегменте высокого класса, оставляя пробел в жилье социального интереса.
Фернандо Орозио, директор по финансам компании 4S Real Estate, консультирующей в области недвижимости в регионе, отметил: «То, что происходит в Монтеррее, это то, что спрос продолжает оставаться высоким, несмотря на проблемы с водой и электричеством. Это центр экономической активности, и люди хотят жить в Монтеррее». По словам Орозио, предложение и спрос в регионе не сбалансированы, существует избыток объектов высокого класса и нехватка социального жилья.
Задержка в получении лицензий от федерального правительства усугубила разрыв между предложением и спросом, что привело к повышению цен. Орозио объяснил: «Из-за решений правительства старт некоторых жилых проектов был немного задержан из-за знаменитых лицензий, которые были приостановлены. Разница между предложением и спросом увеличилась, это не значит, что нет спроса, люди продолжают искать жилье».
Что касается предпочтений на рынке, Орозио упомянул, что жилые проекты, расположенные вблизи центра Монтеррея или с легким доступом к транспортным услугам, пользуются большим спросом и продаются быстрее. Кроме того, он подчеркнул, что растущая плотность населения в Монтеррее содействует развитию вертикальных проектов в городе.
