Согласно Хавьеру Ломелину, генеральному директору Colliers Мексика, ожидается, что спрос на площади в промышленном сегменте в Монтеррее и его столичном районе (AMM) и Сальтильо продолжит расти в этом году, достигнув нового рекорда занятых площадей. На мероприятии, организованном Colliers Monterrey под названием Panorama 2024, Ломелин отметил, что активность в спросе на промышленные площади увеличивается и ожидается, что она превысит два миллиона квадратных метров в Монтеррее и Сальтильо, даже превысив рекордные показатели прошлого года.
Что касается Мексики, он указал, что промышленная активность снизилась, особенно из-за проблем в секторах электроэнергии, водоснабжения и получения разрешений. Он упомянул, что логистические компании предпочитают размещаться в Мехико, в то время как производственные компании ищут рынки, такие как Монтеррей, граница и Бахио.
Ломелин отметил, что цены на промышленные площади растут, в среднем до семи долларов за квадратный метр в месяц в Монтеррее, восемь долларов в Мехико, пять долларов в Бахио и семь долларов в Гвадалахаре. Что касается исторической абсорбции, он подчеркнул, что Монтеррей и Сальтильо являются единственными рынками, демонстрирующими постоянный рост с показателем, превышающим миллион 800 тысяч квадратных метров в год, в то время как Мехико, Бахио и Гвадалахара показывают снижение.
С точки зрения инвентаря он указал, что Монтеррей и Сальтильо располагают почти 17 миллионами квадратных метров, Мехико и его столичный район - 16 миллионов, Бахио - 17.5 миллионов и Гвадалахара - восемь миллионов. Уровень доступности в сегменте составляет менее трех процентов, с компаниями, ожидающими аренды помещения, хотя ожидается, что из-за увеличения предложения доступные площади достигнут уровней от пяти до семи процентов в ближайшее время.
