Производство жилья в Нью-Леоне испытывало значительное снижение в последние годы из-за отсутствия выдачи необходимых разрешений на строительство новых застроек. Эта ситуация отрицательно сказалась на штате, поскольку она не только повлияла на возможность оставаться на уровне предыдущего года, но и ухудшила ситуацию.
Для того чтобы осуществить строительство застроек в Нью-Леоне, необходимо получить разрешения на возможность подключения воды и электричества, сроки получения которых почти удвоились. В текущем году производство жилья достигло 11 910 единиц, то есть на 1 777 домов меньше, чем в 2023 году. Несмотря на это, Нью-Леон составил 14.64 процента от общего числа построенных жилья в стране, которое составило 81 334 единицы, согласно данным Единого реестра жилья (RUV).
В контексте падения производства жилья, столичная область Монтеррея пережила рост в секторе промышленной недвижимости из-за прихода производственных и технологических компаний, включая связанные с автомобильной промышленностью. Эти промышленные проекты не только увеличат предложение формальной занятости в регионе, но и увеличат спрос на жилье в штате.
Хавьер Тревиньо Гарса, президент Национальной палаты индустрии развития и продвижения жилья (Canadevi) в Нью-Леоне, отметил, что тенденция к снижению производства жилья сохраняется с начала федеральной администрации 2018-2024 годов. Такие факторы, как отмена федеральных субсидий, рост цен на строительные материалы, введение «зеленых» налогов с 2022 года и высокие процентные ставки способствовали этой ситуации.
С другой стороны, Гильермо Годинес, специалист в секторе, приписывает снижение производства жилья, особенно в категории социальной заинтересованности, нескольким факторам, таким как отмена субсидий и увеличение времени на оформление необходимых разрешений. Несмотря на падение на 13 процентов в производстве жилья в Нью-Леоне в течение первых восьми месяцев этого года по сравнению с тем же периодом в 2023 году, штат по-прежнему ведет по строительству жилых единиц в оба периода.
