В Монтеррее, одном из основных промышленных рынков Мексики, средняя цена за квадратный метр в месяц осталась на уровне 6.89 долларов. В то же время, в Аподака, еще одном важном рынке, аренда в месяц была немного выше, достигнув 7.1 долларов за квадратный метр. Выделяется приход новых компаний, таких как Bobcat и Volvo, которые, предполагается, начнут свои операции в оставшуюся часть года.
Среди наиболее значимых сделок за квартал выделяются аренды больших площадей, такие как 45,100 м2 для Mercado Libre, 29,254 м2 для DSV, 28,112 м2 для Merkalang в Аподака и 32,022 м2, арендованных Unilever в Сиенега-де-Флорес. Что касается предложения готовых зданий, Аподака лидирует с 130,064 м2, за ней следуют Салинас Виктория с 70,065 м2 и Эскобедо с 46,452 м2. Сиенега-де-Флорес и Санта-Катарина имеют по 37,161 м2.
Строительство новых складов продолжает активно развиваться, в общей сложности в всех субрынках было построено 817,546 м2. Аподака и Санта-Катарина выделяются по объему строящихся зданий. Что касается цен, было зафиксировано увеличение в Сиенега-де-Флорес, достигнув 7.21 долларов за м2 в месяц, благодаря условиям и улучшениям, включенным в стартовую цену.
Салинас Виктория также испытала рост, увеличившись с 6.35 до 6.78 долларов за м2 в месяц в последнем квартале. Несмотря на солидный спрос на промышленные площади в Монтеррее и его Метрополитенском районе, доступность слегка возросла, достигнув 2.6 процента. По словам Самуэля Гонсалеса, аналитика Cushman & Wakefield, поглощение промышленных площадей в Монтеррее составило 399,490 м2 в третьем квартале года, отражая активную динамику рынка. Прогнозируется, что поглощение останется высоким в следующем квартале благодаря приходу новых компаний и проектов. Текущая доступность составляет 334,451 м2.
