Институт Национального Фонда Жилищного Строительства для Работников (Infonavit) планирует использовать до 100 миллиардов песо, полученных из сбережений работников, для строительства экономичного жилья, после того как была одобрена реформа его закона. Несмотря на то, что он направлен на сокращение дефицита жилья в 8 миллионов домов, проект вызвал критику из-за восприятия недостаточной регуляции и прозрачности в управлении ресурсами, а также из-за возможных налоговых преимуществ, которые могут навредить частным застройщикам.
Реформа, недавно утвержденная, имеет своей главной целью решение проблемы дефицита жилья более чем в 8 миллионов единиц в Мексике, предлагая жилье по ценам ниже 600 тысяч песо. Это переводится в усилия по значительному снижению стоимости жилья, чтобы власти могли лишь поддерживать его для достижения цели строительства. "В конечном счете, главная цель заключается в том, чтобы стоимость жилья была намного ниже, и чтобы власти могли лишь поддерживать его для достижения цели строительства", - подчеркнул представитель.
С другой стороны, одна из спорных точек реформы Infonavit касается использования сбережений работников, которые составляют более 2.4 триллиона песо. Тем не менее, защитники инициативы уверяют, что будет использовано только 0.55% этих средств для строительства жилья. Хосе Сандовал, генеральный директор строительной компании Ruba, охарактеризовал идею участия государства в производстве жилья как положительную, особенно в доходном жилье, которое в настоящее время было упущено в Мексике из-за высоких цен на землю, инфраструктуру и материалы.
Предложение Infonavit использовать ресурсы для строительства жилья стоимостью менее 600 тысяч песо вызвало вопросы о прозрачности и управлении средствами. Некоторые участники отрасли утверждают, что организация не предназначена для хранения денег, а для их инвестирования в жилье. Альберто Морено, президент Национальной палаты промышленности застройки и продвижения жилья (Canadevi), отметил, что избыток денег может указывать на отсутствие инвестиций и приобретения жилья.
Инициатива также вызвала обеспокоенность относительно недобросовестной конкуренции, которую Infonavit может представлять для застройщиков жилья, поскольку она не подлежит уплате налога на прибыль (ISR). Специалисты предполагают, что эта ситуация может навредить частным строителям. Следует отметить, что ожидания Infonavit заключаются в том, что его строительная компания будет создавать жилье низкого класса без получения значительной прибыли.
В этом контексте подчеркивается необходимость более тщательного контроля и регулирования действий правительства в данной области. Эдгар Энрикес Альварес, президент Представительной комиссии по вопросам социального обеспечения IMCP, подчеркнул важность строгого контроля за внедрением реформы, чтобы обеспечить ее правильное применение и избежать возможных отклонений.
