Генеральный директор компании по недвижимости Regia 4S Real Estate Игнасио Торрес указывает, что ожидается постепенное восстановление в сегментах ритейла, офисов и новых проектов в секторе недвижимости в Мексике. Хотя индустриальный сегмент уже не является главным действующим лицом, он продолжает сохранять значимость. Ожидается увеличение числа жилых застроек, устойчивый рост в промышленности и реактивация ранее не приоритетных секторов.
Согласно результатам опроса, ожидается, что вертикальное жилье покажет лучшие результаты в этом году, отражая тенденцию к оптимизации городского пространства и растущий спрос на более доступные и удобные решения для жилья. С другой стороны, горизонтальное жилье показывает признаки восстановления, что указывает на диверсификацию предпочтений рынка. Тем временем, индустриальный и логистический сектор потеряли в значимости, отражая изменение приоритетов в недвижимости в Мексике.
Игнасио Торрес комментирует, что в текущем году ожидается хорошая динамика для сектора недвижимости в целом, выделяя ожидаемый рост как вертикального, так и горизонтального жилья, а также восстановление коммерческого, гостиничного и офисного сегментов. Он указывает, что Мексика сталкивается с различными вызовами, такими как нерсирование, небезопасность, законодательство и реализация планов городского развития.
Исследование "Недвижимость в Мексике 2025" выявляет этап трансформации для сектора, вызванный изменениями в приоритетах застройщиков, экономическими вызовами и новыми требованиями потребителей. Небезопасность представляется как основная проблема, за ней следуют высокие финансовые затраты, ограничительные регуляции и отсутствие четкой правовой основы на долгосрочную перспективу, что усложняет управление разрешениями и ограничивает гибкость в разработке новых проектов.
Предприниматели, принявшие участие в опросе, считают, что небезопасность является основным препятствием для достижения лучших результатов, после чего следует нерсирование, правительственное законодательство и новые регуляции, а также получение частного капитала и гибкость в схемах оплаты для покупателей.
