В Мексике инвестиции в новые промышленные парки продолжаются, несмотря на неопределенность, вызванную торговой политикой Дональда Трампа. Компании приостановили решения об инвестициях, ожидая результатов президентских выборов в США. Введение тарифов на мексиканскую промышленность со стороны Трампа может замедлить экспорт и повлиять на рост спроса на промышленные площади в стране.
Хотя угрозы тарифов могут создать негативный сценарий для отрасли, инвестиции все еще не остановились. По словам Франсиско Муньоса из CBRE, худший сценарий будет заключаться в замедлении производства, что повлияет на пограничные рынки. Несмотря на это, рынок помещений и промышленных парков показал устойчивый рост в 2024 году, и ожидается, что компании возобновят свои планы в 2025 году.
Организации, такие как Finsa, объявляют о новых промышленных парках, а правительство планирует построить еще 100 парков. В 2024 году валовое поглощение промышленных помещений увеличилось на 3,4% по сравнению с предыдущим годом. Несмотря на угрозу тарифов, Джованни Д'Агостино из Newmark указывает, что на данный момент проекты в строительстве или планировании не были приостановлены, хотя введение тарифов может повлиять на активность сектора и снизить инвестиции.
Что касается отраслей, наиболее пострадавших от тарифной политики, выделяются автомобильная, строительная, металлургическая и черная металлургия. Автомобилестроительные заводы в Мексике могут пострадать особенно сильно из-за зависимости от сырья, подверженного тарифам.
