По словам президента Колледжа архитекторов Мехико, Родольфо Санчеса Сарагосы, процедуры строительства жилья, включая однофамильные дома, как правило, медлительны, несмотря на то, что нормативная схема должна быть более простой. Патриция Окаña добавила, что одной из текущих задач является решение этой административной отставания и внедрение технологий для ускорения процессов и обеспечения соблюдения экологических реформ.
В 2023 году продажи составили около 58 миллиардов песо в различных типах жилья в Мексике, включая социальное, жилое, туристическое и дополнительное. В случае Канкуна-Ривьеры Майя выявлены проблемы, связанные с экологической регламентацией, городской инфраструктурой и доступностью услуг, что может создать сложности на рынке недвижимости, по словам эксперта сектора.
Президент Мексиканской Ассоциации Умного Здания (IMEI BOMA), Алисия Бандада, подчеркнула, что регулирование и наказание房地产公司 за их углеродные выбросы вызовет значительное изменение в индустрии в следующем десятилетии. Она отметила, что в нескольких штатах уже вводятся налоги на эти выбросы в зданиях, что может стать обязательным требованием в ближайшем будущем.
С другой стороны, было замечено, что бюрократическое время для получения разрешений и авторизаций на строительство слишком велико, что тормозит инвестиции в сектор. В частности, в Кинтана-Роо была реформирована закон о Экологическом Балансе для требовать Экологическую оценку воздействия (EIA) во всех сделках с недвижимостью, что ставит перед застройщиками более сложные процессы.
Президент Колледжа Биологов Кинтана-Роо, Патриция Окаña Луна, подчеркнула важность этой меры для регулирования городского роста и защиты природной среды, хотя признала, что застройщики столкнутся с более длительными и сложными процессами. Наблюдаются расхождения между количеством представленных для экологической оценки исследований и записями в Публичном Реестре Собственности и Торговли.
В конце концов, новое государственное законодательство в Кинтана-Роо может вызвать значительное влияние на рынок недвижимости, особенно для существующих строительств, которые не имеют экологических оценок воздействия, что может повлиять на сделки с недвижимостью в будущем. Канкун занял второе место на рынке жилья в прошлом году, согласно данным Softec.
