Закон о кондоминиумах является основным документом, который определяет основные понятия, правила совместного проживания и процедуры управления и разрешения конфликтов между собственниками недвижимости.
Эксперты описывают его как набор норм, которые регулируют совместное проживание, безопасность и обслуживание в жилых комплексах, а также исключительные права собственников на свои квартиры и коллективную собственность на общие территории. Его цель – регулировать создание, изменение, организацию, управление и функционирование жилых и жилищных кондоминиумов, а также отношения между управляющими, собственниками и арендаторами.
Согласно Закону о кондоминиумах, кондоминиум – это собственность, принадлежащая нескольким людям, где каждый имеет исключительное право на свою квартиру и совместную собственность на общие площади.
В Мексике этот закон был принят для защиты прав собственников и арендаторов в жилых комплексах, и в каждом штате существуют правила, вытекающие из Закона о собственности в кондоминиумах. Некоторые ключевые моменты включают:
- Уважение к жилым единицам и индивидуальной собственности. - Участие в собраниях для принятия решений в интересах безопасности, качества и обслуживания имущества. - Установление правил использования общих территорий. - Оплата управляющим. - Запрос информации о фондах кондоминиума. - Сообщение о нарушениях регламента.
Собственники также имеют обязательства, такие как оплата взносов на обслуживание, исполнение наказаний, участие в собраниях, ответственность за свое жилье и соблюдение правил кондоминиума.
Важно знать этот Закон, так как он устанавливает правила, обязательства, права и обязанности для обеспечения стабильного и качественного совместного проживания в жилых комплексах. Каждый кондоминиум нуждается в правилах для правильного функционирования, и этот Закон является регулирующим документом, который гарантирует здоровое сосуществование.
