В индустрии промышленных складов в Мексике Mercado Libre выделяется как компания с наибольшей поглощаемостью, достигая 6 миллионов квадратных футов. Кроме того, компания планирует строительство 2 дополнительных складов в штате Идальго. Сильвия Гомес, лидер команды промышленного анализа Datoz, отметила, что стимулы, опубликованные федеральным правительством в рамках Плана Мексика, могут быть полезны для привлечения национальных и иностранных компаний, компенсируя тарифы, наложенные Трампом.
Относительно тарифов до 25%, наложенных Дональдом Трампом на продукты из Мексики и Канады, ожидается возможное воздействие на инвестиции и поглощение промышленных складов в различных зонах, особенно затрагивая такие сектора, как автомобильный и производственный. Хотя ожидается давление на новые инвестиции в сектор недвижимости промышленных складов, не предполагаются оттоки капитала или отмена проектов, но возможны корректировки в ключевых регионах, таких как Бахио.
Сильвия Гомес объяснила, что, несмотря на последствия тарифов, инвестиции в Мексике не прекратятся, хотя решения могут приниматься с большей осторожностью и в более долгое время. Прогнозируется, что нейрширинг продолжится до 2025 года, с большим воздействием в определенных регионах и промышленных секторах. В 2024 году поглощение квадратных футов промышленных складов в Мексике сократилось на 14,8% из-за неопределенности, вызванной выборами в Мексике и США, а также угрозами со стороны Трампа.
Несмотря на трудности, такие сектора, как электронная коммерция и логистика, сохраняют свой рост, демонстрируя устойчивость перед торговыми угрозами и изменениями в правительстве. Сильвия Гомес утверждает, что если Мексика продолжит оставаться привлекательной для других стран, этот фактор может оказать положительное влияние на индустрию и инвестиции в стране.
