Строительная отрасль в Мексике является сектором с высоким риском, где подрядные компании сталкиваются с огромными вызовами для выживания. Гарантии и экономические удержания представляют собой дополнительное бремя, поскольку часто восстановление этих сумм обусловлено представлением сложных и труднодоступных документов, что приводит к потере этих денег многими компаниями. В связи с этой реальностью возникает вопрос, почему компании подписывают контракты, которые кажутся несправедливыми.
Наиболее распространенными строительными контрактами в Мексике являются контракты «фFixed price and determined time», «unit prices and determined time» и «by administration». Неравномерное распределение рисков в этих соглашениях оставляет подрядчиков в положении крайней уязвимости. Структура строительных контрактов как в публичной, так и в частной сферах обычно ставит под угрозу стабильность компаний, что привело к значительным убыткам и даже исчезновению некоторых из них с рынка.
Крайне важно содействовать более справедливой контрактной культуре, где компании имели бы голос в переговорах и где условия отражали бы разумный баланс между рисками и обязанностями. Тем не менее, настоящая проблема заключается в недоверии между сторонами. Углубившееся недоверие привело к созданию контрактов, разработанных для крайней защиты одной из сторон, без реального баланса в распределении рисков.
Чтобы изменить эту динамику, предлагается включение механизмов арбитража в контракты для более справедливого и оперативного разрешения споров. Кроме того, необходимо, чтобы клиенты проявляли гибкость во время переговоров, избегая навязывания условий типа «принимай или оставляй», которые оставляют подрядчиков без маневра. Недоверие препятствует тому, чтобы коммерческие отношения были справедливыми и сбалансированными. Обычно контракты разрабатываются таким образом, что риски почти полностью ложатся на подрядчиков, ограничивая их права и возможности для переговоров.
В конечном итоге требуется глубокое изменение в концепции отношений между клиентами и подрядчиками, чтобы добиться более справедливых и устойчивых в долгосрочной перспективе контрактов в строительной отрасли Мексики.
