На рынке недвижимости цифровые инструменты играют основную роль в прозрачности и надежности, создавая прослеживаемую среду, способствующую устойчивому росту. Согласно данным консалтинговой компании Tinsa, в 2023 году 54% продаж жилья в Мексике сосредоточены в основном в Ньво-Леоне, Халиско, штате Мексика, Кинтане Роо, Гуанахуато, Чиуауа и Нижней Калифорнии, в то время как Мехико выбыл из рейтинга. Ньво-Леон и Халиско возглавили продажи на национальном уровне, каждый с 13% долей.
Национальная динамика недвижимости выделяется в таких штатах, как Кинтана Роо и Чиуауа из-за таких факторов, как пляжный туризм и приход индустрий, таких как неаршоринг, которые способствуют спросу на недвижимость. Важность наличия документов на собственность отражается в Девятом опросе нотариальных услуг в Мехико 2023 года, где 51% населения имеет зарегистрированное жилье. Однако 60% сделок с недвижимостью в стране совершаются неформально, что способствует нестабильности и фрагментации цен на рынке.
Президент Коллегии нотариусов Мехико, Луис Антонио Монтес де Ока, отмечает, что в настоящее время один из каждых двух жителей столицы имеет свидетельство о праве собственности, но остается задача, чтобы больше людей выбрали юридическую определенность своих активов. В Мексике только 30% продаваемой недвижимости находятся на цифровых платформах, в отличие от стран, таких как Соединенные Штаты, где 97% покупателей используют интернет для поиска жилья.
Чтобы содействовать легализации рынка недвижимости и создать доверие к онлайн-транзакциям, необходимо устранить трение в процессах и облегчить принятие цифровых платформ. Регистрация собственности не является дорогостоящей, и существуют программы, такие как Нотариальная неделя, которые предлагают скидки до 80%. Тем не менее, значительная часть населения все еще считает процесс регистрации сложным или ненужным, что подчеркивает необходимость в большем образовании по этому вопросу.
