Цена на жилье в разных штатах Мексики за последние несколько лет значительно выросла. В Коли́ме, например, произошел рост на 55%, увеличившись с среднего значения ниже миллиона песо в 2020 году до 1 миллиона 349 тысяч 122 песо в 2024 году, что представляет собой дополнительную инвестицию в 478 тысяч 562 песо. Наибольшее годовое изменение произошло в 2021 году с увеличением на 18.7%.
С другой стороны, в Нижней Калифорнии средняя стоимость жилья увеличилась на 87.3%, с 1 миллиона 207 тысяч 369 до 2 миллионов 260 тысяч 946 песо за последние четыре года. Наивысшее годовое изменение было зарегистрировано в 2022 году с ростом на 19.7%.
В Синалоа, несмотря на проблемы с безопасностью, также наблюдается увеличение на 75.1% в средней стоимости жилья. В NUEVO LEÓN средняя цена домов и квартир увеличилась на 53.9%, с 1 миллиона 138 тысяч 467 до 1 миллиона 751 тысяч 725 песо. Кинтана-Роо, в свою очередь, испытал изменение на 55.1% в средней цене недвижимости.
Что касается Юкатана, цена на недвижимость увеличилась на 78.4% за четыре года. Сонору также наблюдается увеличение на 63.1% за тот же период. Коахuila - один из штатов с благоприятными условиями для привлечения инвестиций, связанных с nearshoring, с увеличением на 35.33% в цене жилья.
Эти увеличения цен на жилье связаны с различными факторами. Инфляция, влияние пандемии Covid-19 в 2020 году, высокий спрос на жилье, который не полностью удовлетворен, а также джентрификация и развитие инфраструктуры - это некоторые из факторов, способствующих этой тенденции роста.
Кроме того, феномен nearshoring и перемещение иностранных компаний на мексиканскую территорию способствовали развитию инфраструктуры в определенных штатах, что, в свою очередь, привело к городскому росту и увеличению спроса на жилье. Эта ситуация привела к ежегодным увеличениям цен на жилье до более чем 50% в некоторых случаях.
