通过培训和规划,有可能保护资产并提高生活质量。该倡议是“好好计算”活动的一部分,旨在提高业主、监控委员会和管理人员对负责任管理重要性的认识。该网络还强调其作为拉丁美洲房地产管理员联盟创始成员的国际联系,并借此推动该地区的知识交流。通过这些努力,该组织旨在减少数百万家庭的风险,保护房产价值,并加强墨西哥公寓楼的安全性。公寓管理员专业网络警告称,由于缺乏经过培训的管理人员,该国高达90%的公寓面临潜在风险,这些风险从结构损坏到经济损失以及对居民生命的威胁不等。何塞·阿图罗·马丁内斯·卡斯塔尼达是该组织的成员,也是墨西哥国立大学(UNAM)的毕业生,他表示,管理不善可能导致严重甚至不可逆转的后果。“在墨西哥城这样的地震带,许多建筑缺乏民防计划和适当的保险”。马丁内斯·卡斯塔尼达强调,房地产价值总会上涨的信念并非绝对。“没有适当的管理,增值可能会丧失。管理不善的公寓楼会 deterioration,变得不安全,并失去居住或投资的吸引力”。推动管理人员的官方认证。面对这种情况,该网络宣布将为希望获得公寓物业管理能力标准EC0112认证的人员提供培训。该认证是公共教育部(SEP)协调的国家能力体系的一部分,旨在确保管理人员具备技术、法律和运营知识。通过此标准认证的人员将被注册到国家认证人员登记册中,这为公寓居民提供了更大的信心。根据该组织的说法,拥有认证的管理人员可以:防止结构和运营风险;实施安全协议;优化财务资源;遵守法律义务。“我们今天看到的大多数损害是可以预防的。即使是糟糕的煤气监督也可能导致严重事故”。这位拥有20多年经验的专家解释说,缺乏专业化也助长了公寓楼内部风险增加的不规范做法。“我们已经记录了一些案例,在非法切断煤气的情况下,居民将煤气罐带入公寓,这大大增加了爆炸风险”。除了物理危险,这些故障还会直接影响房产价值。在雨季,也同样没有预计到洪水或渗漏。
墨西哥公寓管理人员的专业化是关键
墨西哥公寓管理专业网络发起一项运动,培训管理员以降低风险、保护房产价值并确保居民安全,特别是在地震多发区。