В настоящее время осталось около 1,2 миллиона кредитов, которые еще могут быть реструктурированы. Генеральный директор Infonavit признал, что предложение избранного президента Клаудии Шейнбаум назначить Октавио Ромеро во главе Института поможет сохранить усилия жилищного органа по предоставлению кредитов, гибкости схем выплат и финансирования, а также завершить ожидаемую реформу.
Самым важным вызовом, с которым столкнется следующее руководство во главе с Клаудией Шейнбаум, будет снижение задолженности по просроченным кредитам Infonavit, что может занять до 30 лет. По словам Карлоса Мартинеса Велаcкеса, директора Infonavit, следующему руководству придется справляться с задачей поддержания здоровых финансов и завершения реформы по строительству и аренде недвижимости.
Индекс задолженности (ICV) Infonavit составил 18,94 процента на конец второго квартала 2024 года. Мартинес Велаcкес объяснил, что эта ситуация была унаследована, главным образом, от кредитов, выданных в период правления Кальдерона, связанных с жильем, которое не имело базовых услуг, что привело многих к прекращению платежей.
Директор Infonavit подчеркнул, что было крайне важным обеспечить прозрачность задолженности, которая была манипулирована в предыдущих администрациях. Несмотря на трудности, Infonavit зарегистрировал исторические показатели размещения кредитов и большую прибыль.
Мартинес Велаcкес также упомянул о необходимости укрепления отношений с застройщиками жилья и отметил, что отмена субсидий на покупку жилья привела к изменениям в секторе. Ожидается, что предложенная реформа сможет продвинуться вперед, чтобы начать планы, позволяющие рабочим приобретать жилье с оплатой аренды.
В условиях переходного периода и законодательных изменений Институт будет поддерживать планы по предоставлению рабочим финансирования, хотя необходимо обращать внимание на поведение инфляции. На август Infonavit выдал 2,7 миллиона жилищных кредитов и сгенерировал более 1,35 триллионов песо, что на 20% больше по сравнению с предыдущим сроком. Более 1,3 миллиона кредитов были конвертированы в песо, что привело к значительным списаниям задолженности у рабочих.
