Институт Национального фонда жилья для работников (Infonavit) смог восстановить в общей сложности 30 тысяч заброшенных жилых домов в Мексике в течение этого срока полномочий, что составляет около 20 процентов жилищного фонда в состоянии заброшенности, обнаруженного в начале срока президента Андреса Мануэля Лопеса Обрадора.
По словам Карлоса Мартинеса Веласкеса, директора Infonavit, эти дома были оставлены без присмотра в предыдущих администрациях, потому что они были построены в районах без базовых услуг, адекватной инфраструктуры и транспорта, что привело к неплатежеспособности для владельцев. Это заставило бенефициаров прекратить оплату своих ипотечных кредитов, оставляя здания.
Изначально правительство поставило себе задачу восстановить от 80 до 100 тысяч домов в общей сложности, однако на данный момент было восстановлено только 30 тысяч. Мартинес Веласкес отметил, что в начале срока было выявлено около 150 тысяч заброшенных жилых домов в стране, с массовыми судебными разбирательствами в таких штатах, как Наярит и Коауила, которые суммировали примерно 350 тысяч пустующих домов.
Процесс восстановления этих домов столкнулся с трудностями, главным образом из-за юридической определенности прав собственности и разрешения правовых вопросов, возникающих из массовых судебных дел. Многие из этих домов не принадлежат Infonavit, поскольку были проданы с аукциона в предыдущие администраторы или находятся в процессе сложных юридических разбирательств.
Для продолжения восстановления этих домов Infonavit продолжит реализовывать конкретные программы. По словам директора института, портфель восстановленных домов может считаться самым большим среди девелоперов в стране. Многие из этих объектов подверглись вандализму, находятся в опасных районах или занимают незаконно, даже преступными группами, что привело к тому, что институт начал юридические действия для их восстановления.
С начала текущей администрации массовые судебные разбирательства были прекращены и продажа ипотечных портфелей для аукционов была приостановлена. Кроме того, было налажено тесное сотрудничество с муниципалитетами для проведения процесса восстановления заброшенных жилых домов.
