Покупка, объявленная компанией Ares Management Corporation, 100 процентов акций Walton Street México, подтвердила сценарий возможностей и конкурентов на мексиканском рынке. Для калифорнийского фонда, возглавляемого Майклом Арухети, эта покупка имеет решающее значение для расширения своего охвата, в соответствии с его стратегией экспансии в других регионах и ключевых секторах, с промышленным портфелем, оцененным в 28,1 миллиарда долларов.
Walton Street, которым управляет Федериго Мартин дель Кампо, участвует в операциях по приобретению и разработке более 250 промышленных объектов с 2010 года, накопив портфель в 51 миллион квадратных футов. После сделки операция в Мексике интегрируется в глобальную команду Ares, укрепляя его рост в глобальной цепочке поставок, с специализированными площадями для производства и хранения, которые консолидируют вертикальную платформу в регионе.
Теперь Walton Street сосредоточится на расширении своих инвестиционных платформ в долгах и капитале в Соединенных Штатах, отвечая на тенденцию консолидации и роста международных фондов, как это произошло на местном уровне с Prudential, GE Real Estate, Hines и Blackstone, среди прочих. Основное отличие заключается в наличии Инвестиционных Трасти в Недвижимости (Fibras), которые предлагают диверсифицированную конкуренцию.
Fibras, такие как Monterrey, Finsa, Thor Urbana, Artha Capital и другие компании с стратегиями покупки-продажи активов или разработки новых проектов в северо-восточном регионе, Bajío и CDMX играют важную роль в этой обстановке. В последние годы зафиксированы значительные сделки в промышленном секторе, такие как покупка Prologis компании Terrafina, суммирующая 3,9 миллиона квадратных метров и 399 тысяч 400 квадратных метров резервируемой территории.
Данные CBRE México показывают валовой спрос в 3,3 миллиона квадратных метров и добавление 1,3 миллиона квадратных метров нового пространства в 13 рынках, измеряемых их деятельностью. Этот значительный рост ставит перед инфраструктурой электричества, воды и дорог определенные задачи, которые должны быть решены для продолжения продвижения на растущем рынке.
