克雷塔罗州拥有超过15.5万套住房的过剩；然而，其中大多数无法满足人口需求。根据克雷塔罗州住房研究所（Iveq）为“Contigo por tu Vivienda 2026”计划发布的一份报告，情况如此。根据在官方报纸《La Sombra de Arteaga》上发表的诊断，该地区房屋多于申请家庭，但房产并未位于需求最集中的大都市区，或者其成本超过了申请人能够承受的范围。此外，该部门指出，过剩包括超过11.2万套无人居住的房屋（其中61%位于大都市区），这占克雷塔罗州总住房（超过82.6万套）的14%，根据INEGI在2020年进行的人口和住房普查。 “大约需要8万项住房行动来改善现有房屋的质量，这表明问题不仅是数量问题，也是居住适宜性问题”，该研究所指出。Iveq承认，这种居住适宜性问题反映了非正规市场的形成，因为尽管该地区每月生产1.5万套正规房屋（根据国家住房开发和促进工业商会以及墨西哥建筑商会的数据），但也存在1129个非正规定居点，原因是“正规系统不足以服务低收入阶层”。该研究所指出，近年来需求也发生了变化，因为它承认，由于经济和代际因素，千禧一代和Z世代推动了单人住户或合租户家庭的形成，这迫使房地产行业停止为传统家庭设计的生产模式。“57%的就业人口面临工资障碍，收入低于3个最低工资。即使他们有资格享受福利，由于房地产成本上升，该群体也极易被排除在正规市场之外，这迫使他们转向租赁或自建”。该研究所承认，克雷塔罗州需要解决的另一个挑战是过度拥挤，因为4%的总人口与三人或更多人共住一间房，受影响最严重的市镇是克雷塔罗、圣胡安-德尔里奥、埃尔马克斯、皮纳尔-德阿莫莱斯和佩德罗-埃斯科韦多。面对这些问题，Iveq再次启动了“Contigo por tu Vivienda”计划，通过该计划将向州内公民和工人提供高达55万比索的经济援助，用于购买住房或土地，以及扩建和改善任务。该研究所计划通过这一策略使最多425个家庭受益。
